Cabinet Guiocheau Immobilier Agence

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Maison 5 pièce(s) 1 chambre(s) 148 m²

Le Blanc (36300)

89 000 € Référence 0595

A propos de ce bien

Située au coeur du village de Rosnay avec accès direct aux commerces et services : restaurant, bar - tabac, pizzas, boite à pains ... Coiffeuse, laverie ...

Rénovation de qualité : huisseries, isolation, électricité, plomberie, chauffage, tout à l'égout ....

Au rez-de-chaussée, cet ancien commerce est très lumineux et offre des huisseries ultra récentes en alu double vitrage, ume pompe à chaleur avec climatisation réversible. Beucoup de cachet : carreaux de ciment, bardage bois, verrière. Alliance cachet de l'ancien et modernité. Un bureau séparé. Un grand débarras et des sanitaires. Le tout ouvrant sur la cour intérieure à l'abri des regards. Très bien arborée et facile d'entretien.

A l'étage, une cuisine familiale (possibilité d'en créer une très facilement au RDC). Une immense chambre (pouvant être facilement divisée) avec parquet dépoque, cheminée. Grand salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Au second étage, un grenier aménageable rapidement (escalier déjà en place).

Vous disposez également au RDC d'un grand atelier ! Idéal pour les artistes ou bricoleurs. Possibilité de gîte !

A SAISIR TRES VITE !!!

Caractéristiques de ce bien

Surface 148 m²
terrain 330 m²
séjour 30 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 parking(s)
3 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Taxe foncière annuelle 450 €

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