Cabinet Guiocheau Immobilier Agence

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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 134 m²

Tournon-Saint-Pierre (37290)

265 000 € Référence 0593

A propos de ce bien

Nouveauté propriété équestre

A l’orée de 3 départements : 37600 Loches / 36300 Le Blanc / 86270 La Roche Posay

Vous rêvez d’avoir vos chevaux devant vos fenêtres ? C’est par ici !

Cette propriété entièrement rénovée avec goût et matériaux de haute qualité vous offre de très beaux volumes.

Dès l’entrée vous serez séduits par cet esprit verrière moderne et le cachet de l’ancien (bois massif). Séjour cathédrale avec travertin au sol, charpente apparente (parfaitement isolée), poêle de masse confirmant l’atmosphère chaleureuse des lieux.

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie.

Au dessus belle mezzanine offrant un espace conséquent.

Vous pouvez vivre de plain pied en profitant au RDC d’un bureau, deux chambres, salle de bains, wc séparé et buanderie.

Les + : électricité refaite, isolation récente et performante, assainissement par phytoépuration aux normes…

Profitez d’un grand jardin agrémenté d’un mur en pierre d’époque, de ses espaces terrasses, de son potager et verger (puits en eau).

À l’extérieur tout est fait pour accueillir vos animaux.

Hangar pour le fourrage, ancienne écurie pour vos box. Prairies attenantes de plus de 2 hectares 500, déjà clôturées avec piquets d’acacia.

Grand parking pour van.

Accès direct aux chemins de balade dans les bois.

APPELEZ MOI !

Caractéristiques de ce bien

Surface 134 m²
terrain 2,58 ha
séjour 54 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 041 € et 2 761 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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