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Curçay-sur-Dive (86120)
Propriété idéal gîtes

  • À propos de ce
    bien

    Je vous emmène au coeur d'un petit hameau entre THOUARS et LOUDUN. Au calme, bordé par le canal de la Dive. 

    Cet ancien corps de ferme vous séduira par son potentiel et ses acquis : habitable de suite ! 

    La maison principale de 132m² vous accueille par sa véranda servant de jardin d'hiver, belle entrée avec carreaux de ciment et sa porte massive en chêne assortie à l'escalier. 

    Salle à manger  avec cheminée, cuisine séparée, couloir avec salle de bains et WC. 

    A l'étage, 3 chambres de 12, 18 et 21m². 

    Attenant un atelier, un garage. Cellier avec pressoir et cave. 

     

    La seconde maison est divisée en 2 gîtes et un grand espace accueil comprenant une salle et une cuisine. 

     

    Gite 115m² avec séjour de 37m² donnant accès à la terrasse couverte avec cuisine d'été et superbe vue sur le jardin et les prés des chevaux. Un endroit idéal pour se ressourcer.

    Une chambre indépendante avec possibilité de sanitaires. 

    Salle de douches avec WC. A l'étage une chambre et un dortoir. 

     

    Second gîte 80m² à l'étage lui permettant de bénéficier d'un excellent ensoleillement. Superbe pièce de vie avec poutres apparentes. Cuisine ouverte. Grande chambre. Seconde chambre, salle de douches et WC séparé. 

    Une autre petite maison de 42m² très cosy offre une cuisine chaleureuse, un salon, une chambre. Salle de douches avec WC. Jardin privatif très bien arboré avec appentis et terrasse. 

     

    En face de nombreuses dépendances entretenues peuvent être utilisées comme garage, hangar, sellerie, écuries, cellier, petits toits... 

    Une écurie avec 4 box avec bloc sanitaire comprenant 2 douches et un WC.

    Grand hangar double de 2 x 250m² permettant de stocker van, camping-car, foin, paille ... 

    A l'intérieur aménagé en différents box (eau et électricité) ouverts sur un pré de plus de 5000m² pouvant être divisé en paddocks. 

    4 abris chevaux extérieurs.

    Un potager et un poulailler complétent l'ensemble. 

    Possibilité d'acquérir 5000m² attenant.

    Idéal projet gîte équestre. Box et paddocks. Plusieurs circuits en étoile de plus de 20kms sont répertoriés.  Un circuit sur 5 jours au départ directement par les chemins de la ferme est également disponible avec 4 gîtes étape. 

    Possibilté de création d'un rond de longe ou carrière. Vue des chambres du gîte et de la terrasse directement sur les paddocks. 

    BELLE OPPORTUNITE ! 

    • Prix
      230 000 €
    • Code postal
      86120
    • Surface habitable (m²)
      369 m²
    • surface terrain
      7 580 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      6
    • Références
      0501
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      230 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      220 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      4.55 %
  • Plus de
    détails

    • Terrasse
      OUI
    • Nombre de garage
      1
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

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